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霧島錦江湾国立公園区域内にお家を建ててみませんか?【指宿市山川岡児ヶ水(徳光地区)/売地】

フラワーパークかごしまから歩いて約14分の場所に位置する本物件。

当初お客様から本土地のご売却相談を受けた際、霧島錦江湾国立公園区域内という事は知っていたので、現行の法令では建物建築はできないだろうなぁと思っておりました(´••)シュン…

大変恐縮ながらダメ元で市役所に本件不動産調査を行いましたところ、なーんと建築できるとの回答をいただきましたっΣ(゚□゚︎`)ナントォオ!?

建物建築や樹木の伐採等を行う際には、官公庁の許可や諸々の制限があるとの事ですが光明が差すとはこのことだと思いました。・:*:・(*´ー`*人)

今回、良い勉強をさせていただいたというのはここだけの話|∀︎・))))サッ

そんな本敷地内には鉱泉地があり、長崎鼻ホテルという宿泊施設にむかし配湯されたのだそう⭐︎

今では樹木が覆っているため鉱泉地がある場所の特定(確認)はできておらず、すぐに利用する事ができない可能性がございますので、そこはどうかご留意下さいませ(。-人-。)

また近隣には開聞温泉もございます♨︎

歩いて約5分で到着です♪

気が向いたら、お散歩がてらひとっぷろ浴びに行くのもいいですねʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ

その他、みはらし台という開聞岳View Spotも近場にあるんですよ(*˘︶˘*).。.:*♡

ワクワクが尽きない(であろう)本物件*ˊᵕˋ)੭

自然豊かな環境の中で自分らしい生き方を見つけてみませんか✧︎*。

お気軽にお問い合わせ下さいませ(。v_v。)

価格 350万円 物件種別 売地 坪単価 0.7万円
所在地 指宿市山川岡児ヶ水字須賀1445番12
交通 JR指宿枕崎線 西大山駅まで徒歩約43分(約3000m)
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 山林 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢
土地面積 1,632.00㎡(493.7坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 建ぺい率 70%(第2種特別地域20%) 容積率 容積率 400% (第2種特別地域40%)
土地権利 所有権 接道状況 前面道路:県道
接道方向1 接道間口1
接道種別1 接道幅員1
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2
接道種別2 接道幅員2
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境 山川小学校まで徒歩約85分(約6000m)
※スクールバスが出ています。
山川中学校まで徒歩約96分(約6800m)
橋口医院さんまで徒歩約26分(約1800m)
フラワーパークかごしままで徒歩約14分(約1000m)
開聞温泉まで徒歩約5分(約350m)
セブンイレブン指宿山川大山店さんまで徒歩約67分(約4200m)
Aコープ開聞店さんまで徒歩約79分(約5700m)
設備・条件 ■霧島錦江湾国立公園区域内(第2種特別地域)
※建物建築や樹木伐採等、開発行為を行う際には官公庁の許可が必要となります。指宿市役所 環境政策課へ事前相談をお願い致します。

■浄化槽区域/個別プロパンガス
自社物 状態

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