不動産情報

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〝みんなの隠れ家〟つくりませんか⁇【指宿市西方(宮之前地区)/売店舗】

指宿市西方、宮之前地区に所在する本物件*ˊᵕˋ)੭

元就労支援施設として、パン屋さん&カフェ〝麦no香fe〟さんを営んでおりました(*˙꒳˙*)‧⁺✧︎*

1年ほどカフェ経営をされてこられましたが、今年4月、たくさんのお客様方に惜しまれつつ、廃校利活用プロジェクトの一環として指宿市山川岡児ヶ水にある旧徳光小学校跡地に〝廃校キッチン麦と庭〟さんとして移転をいたしました(。v_v。)

店舗として改装された本物件の玄関は、パン屋さん用・カフェ用と2箇所に分けられており、バリアフリーに努め、内部は広々としたカフェスペースが特徴的です(*・∀︎-)b

保健所の指示を受け、お手洗いは2箇所設置しております( ˊᵕˋ )

中庭には人工芝を敷いてあるので除草の手間もそんなに必要なく敷地管理も楽なのでは✧︎*。

カフェテラススペースにしたり、イベント広場にするのもよき(●︎´-` ●︎)ポ

綺麗に整備された駐車場は、目算で10台以上は駐車可能となっております⭐︎

本物件の立地は良くも悪くも人目に付きやすいとは言い難いのですが、隠れ家感はひとしおでございます(*˘︶˘*).。.:*♡

都会の喧騒を忘れさせてくれる時間をお客様に提供いたしませんか。・:*:・(*´ー`*人)

内覧もできますので、お気軽にお問い合わせくださいませ(◍˃̶ᗜ˂̶◍)ノ”

※2025年11月4日お値下げしました☆ 1,000万円⇒800万円

価格 800万円 物件種別 戸建て 間取 ※別途、平面図・配置図をご参照ください。
所在地 指宿市西方5095-17
交通 JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩約12分(約1000m)
築年月 昭和61年月日不詳新築
(築39年 ※2025年8月14日現在)
昭和62年月日不詳増築
新築/中古 中古
面積 140.79㎡(42.58坪) 計測方式 公簿
バルコニー 向き 南向き
建物階数 地上1階建て 部屋階数
建物構造 木造かわらぶき平家建
間取内容 店舗用に改装しているため省略(※別途、平面図・配置図をご参照ください。)
駐車場 あり 取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地(352.91㎡・106.75坪)/雑種地(236㎡・71.38坪)/公衆用道路(持分1/3) 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢 平坦
土地面積 588.91㎡(178.1坪) 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権 接道状況
接道方向1 接道間口1
周辺環境 指宿小学校まで徒歩約11分(約850m)
北指宿中学校まで徒歩約24分(約1800m)
ローソン指宿宮ヶ浜店さんまで徒歩約13分(約1000m)
ミートショップおまがりさんまで徒歩約19分(約1400m)
設備・条件 ■汚水設備 浄化槽
■給湯設備 プロパンガス
自社物 状態

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